Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen in
Boppard-Bad Salzig

In ruhiger und begehrter Lage von Boppard-Bad Salzig steht dieses großzügige, massiv gebaute Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen.

Das Haus wurde 1994 errichtet und in den Jahren 1996 sowie 2007 erweitert.

Mit rund 252 m² Wohnfläche auf einem 664 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination von Wohnen und Vermieten.

Highlights

• Unverbaubarer Weitblick auf die Burgen der „Feindlichen Brüder“ und den Kurpark
• Zwei separate Einliegerwohnungen mit eigenem Eingang
• Direkter Blick ins Grüne durch die Hanglage

Laufende Modernisierung

• 2021: Neue Fenster & Warmwasseraufbereitung
• 2023: Elektrische Rollläden
• 2024: Hochwertige Einbauküche mit Natursteinplatte & Markengeräten

Raumaufteilung

• Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer mit Balkonzugang, großes Tageslichtbad
• Erdgeschoss: heller Wohn-/Essbereich mit Sonnenterrasse, Küche, Büro, Gästezimmer, Gäste-WC
• Untergeschoss: Heizungsraum/Keller + 2 Einliegerwohnungen mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Bädern & eigener Terrasse

Ausstattung

• Balkon, mehrere Terrassen & Garten
• Kamin, Gäste-WC, Keller
• Böden: Parkett & Fliesen, neuer Parkettboden in einer – Einliegerwohnung
• Fenster: Granit-Fensterbänke, teilweise elektrische Rollläden
• Helle, deckenhoch geflieste Bäder
• Gas-Zentralheizung
• 2 Kfz-Stellplätze direkt am Haus, zusätzliche Parkmöglichkeiten an der Straße

Lage
Bad Salzig bietet eine rheinnahe, naturnahe und zugleich zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur: Bahnhof & Bus fußläufig erreichbar Schule, Kita, Ärzte, Apotheke & Einkaufsmöglichkeiten im Ort Boppard-Zentrum in 5 Minuten, Koblenz in ca. 25 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit dem Zug

Einziehen & wohlfühlen – provisionsfrei!